대출 방공제 지역별 최우선변제금과 디딤돌 신생아 특례대출 방공제 규제 정리

주택담보대출을 받을 때 방공제 때문에 한도가 수천만 원 줄어드는 경우가 흔합니다. 서울이라면 한 건당 5,500만 원이 한도에서 빠질 수 있어, 예상보다 대출이 적게 나와 당황하는 분이 많습니다. 대출 방공제는 세입자의 소액보증금을 보호하기 위해 그만큼을 대출 한도에서 미리 빼두는 것을 말합니다. 이 글은 지역별 방공제(최우선변제금) 금액과 디딤돌·신생아 특례대출의 방공제 규제, 그리고 면제 방법까지 2026년 기준으로 정리합니다. 이 글의 결론 3줄1. 방공제는 소액임차보증금만큼 대출 한도에서 차감하는 것이다.2. 차감액은 지역별 최우선변제금 기준이며 서울은 5,500만 원이다.3. MCI·MCG에 가입하면 방공제 없이 한도를 회복할 수 있으나 정책대출은 제한된다. 대출 방공제란 무엇인가요대출 방공제는..