전세자금대출 집주인 필수 절차와 최신 제도 완벽 정리

전세자금대출 집주인, 왜 중요한 걸까? 전세자금대출 집주인은 대출 절차에서 가장 먼저 확인해야 할 부분이에요. 집주인의 동의가 있어야 대출이 진행되는 경우가 많죠. 만약 거절당하면 대출이 지연되거나 불가능해질 수도 있어요. 2025년 현재, 기준금리는 2.50%로 비교적 안정적인 수준이에요. HUG 보증료도 위험도에 따라 연 0.097~0.211%로 조정됐고, 서울을 비롯한 일부 지자체는 최대 40만 원까지 지원하고 있어요. 이런 변화는 대출 절차와 비용 모두에 영향을 주고 있죠. 집주인 동의 절차, 이렇게 진행돼요 대출 실행 시 은행은 ‘임차보증금 반환채권’에 질권이나 채권양도를 설정합니다. 쉽게 말해, 보증금을 돌려받을 권리를 은행이 확보하는 거죠. 이 과정에서 집주인에게 알리고 동의를 받는 ..