신생아 특례대출 후기｜1.55% 금리로 2억7천 받았습니다 (실제 승인 과정 공유)

 

신생아 특례대출 후기, 찾아보신 적 있나요?

출산은 기쁜 일이지만, 요즘 같은 고금리 시대엔 걱정도 함께 따라옵니다.

특히 아이가 생기면 제일 먼저 마주하는 게 집 문제예요.

 

“우리도 받을 수 있을까?”

“복잡하지 않을까?”

이런 고민으로 검색하다가 이 글을 보셨다면, 제가 겪은 이야기가 도움이 될 수 있어요.

처음부터 끝까지 제가 직접 신청하고 승인까지 받은 후기를 정리해봤습니다.

 

신생아 특례대출이란? 쉽게 정리해볼게요

 

이건 출산한 가정을 위한 정부 지원 주택 대출 상품이에요.

2025년 현재는 조건이 많이 좋아졌습니다.

 

• 연소득 2억 5천만 원 이하
• 무주택 또는 1주택 가구
• 출산 2년 이내 신청 시 우대 혜택 가능

 

자격을 갖춘 가정은 아래 두 가지 상품 중 선택할 수 있어요.

 

상품	설명	한도	금리
디딤돌 특례대출	집을 구매할 때	최대 5억 원	최저 1.3%
버팀목 특례대출	전세 자금용	최대 3억 원	최저 1.1%

 

보통 일반 주택담보대출 금리가 4~5%인데,

특례대출은 금리가 1%대까지도 가능하니까 정말 큰 차이죠.

 

👉 자세한 조건은 기금e든든 공식 홈페이지에서 직접 확인할 수 있어요.

 

나는 왜 신청하게 됐을까?

 

둘째가 태어나고 나서, 지금 살고 있는 집이 확실히 좁다는 걸 느꼈어요.

부모님 도움으로 계약금은 마련했지만 잔금 대출이 고민이었죠.

시중은행 대출은 이자가 너무 높았고요.

 

그때 우연히 '신생아 특례대출'이 있다는 걸 알게 됐어요.

조건을 확인해보니 운 좋게 저희 가족도 대상이더라고요.

 

• 2024년 출산
• 부부 합산 연소득 약 8천만 원
• 무주택
• 청약통장 보유 3년 이상

 

이 네 가지가 딱 맞아떨어졌어요.

 

신청 과정, 생각보다 괜찮았어요

 

막상 시작하려니 걱정도 됐지만

기금e든든에서 사전심사 신청하고 나니 흐름이 잡히더라고요.

 

저는 농협은행에서 진행했어요.

사전심사는 2일 만에 승인,

은행에서 본심사하고 대출 실행까지는 약 3주 정도 걸렸어요.

 

제가 준비한 서류는 다음과 같아요.

 

• 가족관계증명서
• 건강보험자격득실확인서
• 소득금액증명원
• 매매계약서
• 출생증명서
• 주민등록등본

 

사실 복잡할 것 같았는데,

은행 창구 직원분이 차근차근 설명해줘서 큰 어려움은 없었어요.

 

신생아 특례대출 후기: 솔직히 말하면요

 

최종 결과는 1.55% 고정금리, 2억 7천만 원 승인.

처음엔 믿기지 않았어요.

 

잔금일 당일, 약속한 시간에 깔끔하게 입금됐고

보증보험 같은 것도 별도로 들 필요 없어서 절차도 간단했어요.

 

좋았던 점은 이거예요.

 

• 월 이자 부담이 절반 이하로 줄었어요
• 금리가 낮으니까 심리적으로도 안정감이 생기더라고요
• 실거주 요건도 1년이라 그리 부담되지 않았어요

 

조금 아쉬웠던 건…

 

• 전자계약을 하면 추가로 금리 우대가 있었는데, 매도인 측이 동의하지 않아서 포기했어요
• 중간중간 서류 요청이 바뀌는 경우가 있어서 당황했던 기억도 있어요

 

그래도 전체적으로 “정말 잘했다”는 생각이 들었어요.

 

이건 꼭 기억하세요

 

제가 직접 해보면서 느낀 몇 가지 팁을 공유할게요.

 

전자계약은 미리 매도인에게 설명하고 준비하세요.

0.1% 금리 우대 받을 수 있어요.

 

출산 후 2년 이내에만 신청 가능해요.

이걸 놓치면 혜택 못 받습니다.

 

실거주 요건 1년은 필수!

계약 후 바로 전입신고하고 실제로 살아야 해요.

 

대출 신청 전 3개월 금융자산이 심사 기준이 돼요.

정기예금, CMA 계좌 등에 너무 많은 현금이 있으면 감점 요소가 될 수 있어요.

 

마무리하며

 

처음엔 이게 나한테 해당될까,

이런 제도가 진짜 혜택이 있나? 의심도 했어요.

하지만 직접 경험해보니 이건 지금이 아니면 못 받는 기회라는 생각이 들었습니다.

 

출산을 앞두고 주거 고민하고 있다면

신생아 특례대출 후기를 꼭 확인해보시길 추천드려요.

 

부담은 덜고, 혜택은 챙길 수 있는 제도니까요.

제 경험이 비슷한 상황에 놓인 누군가에게

작은 용기와 방향이 되기를 바랍니다.

 

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