신혼희망타운 모기지 - 신희타라고 들어보셨나요?

 

안녕하세요, 여러분. 금융나침반 지민대디입니다. 오늘은 신혼부부를 위한 특화형 공공주택인 '신혼희망타운'에 대해 알아보려고 합니다. 신혼부부들 사이에서는 이른바 "신희타"라고 불리는 신혼희망타운은 육아와 보육에 특화하여 건설되며, 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 공공주택입니다. 이번 글에서는 신혼희망타운의 입주자격, 분양가격, 그리고 지원되는 대출상품에 대해 자세히 알아보겠습니다.

들어가기에 앞서 참고하면 좋은 금융정보에 대해 먼저 소개해드리겠습니다. 대출이 처음이시거나 모르시는 분들은 참고하시면 좋을 정보들을 모아봤습니다.

참고하면 좋은 금융정보

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신혼희망타운 입주자격

신혼희망타운에 입주하기 위한 자격은 크게 분양형과 임대형으로 나뉩니다. 각각의 자격 조건은 다음과 같습니다.

분양형 입주자격

기본자격

신혼부부(혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원)

예비 신혼부부(혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자)

한부모가족(6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모)이 해당됩니다.

세부자격

입주기준은 공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대구성원

주택청약종합저축 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상(청약저축 포함)

소득기준은 전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 130%(3인 기준, 월807만원 수준) 이하이며, 배우자가 소득이 있는 경우 140%(3인 기준, 월869만원 수준)입니다.

 

총 자산기준은 341,000천원 이하(2022년 적용 기준)입니다. 또한, 주택가격이 총자산 기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품’에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다.

임대형 입주자격

임대형은 행복주택과 국민임대로 나뉘며, 각각의 세부자격은 다음과 같습니다.

행복주택

기본 자격은 분양형과 동일하며, 세부자격으로는 입주자 저축(본인 또는 배우자 1인이 입주 전까지 가입사실 증명, 한부모가족은 본인), 소득기준(전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하, 맞벌이 120%), 총 자산기준(32,500만원 이하, 2022년 적용기준), 자동차 기준(3,557만원 이하, 2022년 적용기준)이 있습니다.

국민임대

기본자격은 분양형과 동일하며, 세부자격으로는 입주자 저축((전용 50㎡ 이상 주택에 한함)가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상), 소득기준(전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하)이 있습니다.

신혼희망타운 분양가격

신혼희망타운의 분양가격은 분양가 상한제를 적용하여 초기 공급(분양)가격을 시세보다 저렴하게 공급합니다.

신혼희망타운 모기지(대출)

신혼희망타운에서는 신혼부부의 실 주거비 부담 경감을 위해 다양한 대출상품을 지원합니다. 분양형과 임대형에 따라 지원되는 대출상품은 다음과 같습니다.

분양형 대출상품 지원

1%대 초저리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기전세대출이 연계되어 지원됩니다.

 

대출 금리는 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지 지원

대출 대상은 신혼희망타운 입주 예정자입니다.

대상 주택은 신혼희망타운, 전용면적 60㎡ 이하이며,

대출 한도는 4억원(주택가액의 70% 이내)입니다.

대출 조건은 대출 기간이 20년 또는 30년입니다. 

임대형 대출상품 지원

임대형에는 최저 연 1.2% 금리로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원되는 신혼부부 전용 전세자금이 지원됩니다. 이 대출은 혼인기간 7년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구를 대상으로 합니다.

 

신혼희망타운과 관련된 자세한 대출내용은 아래의 링크를 통해 보다 자세하게 확인하실 수 있습니다.

LH 신혼희망타운 홈페이지 바로가기

 

신혼희망타운은 신혼부부를 위한 특화형 공공주택으로, 육아와 보육에 특화된 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 대출상품을 지원하여 신혼부부의 주거비 부담을 경감해주는 등 신혼부부를 위한 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 이번 글을 통해 신혼희망타운에 대해 자세히 알아보았습니다.

 

신혼부부의 행복한 새 시작을 위해 신혼희망타운을 꼭 고려해보시기 바랍니다. 이상으로 오늘의 글을 마치겠습니다. 다음 글에서는 또 다른 주제로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.

 

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