아파트 담보대출 : SBI 후순위 담보 금리, 한도, 조건 등 총정리

 

안녕하세요, 여러분의 금융나침반 지민대디입니다. 오늘은 SBI 아파트 후순위 담보대출에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 이 대출은 주담대, 즉 주택담보대출 중 아파트를 보유하고 있는 개인이나 사업자에게 주어지는 대출로, 아파트의 시세를 기반으로 대출한도가 결정됩니다. 이 글을 통해 SBI 아파트 후순위 담보대출의 신청대상, 대출금리, 자격요건, 대출한도, 대출기간, 대출 상환방법, 수수료, 적용감정가, 부대비용, 연체이율 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

들어가기에 앞서 알고 계시면 도움이 될 대출에 대한 기초적인 정보를 정리해보았습니다.

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▶대출상환방법과 이자종류 그리고 대출이자계산기 깔끔정리

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아파트 후순위 담보대출

아파트 후순위 담보대출이란?

상품을 알아보기에 앞서 먼저 아파트 후순위 담보대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트 후순위 담보대출은 아파트를 담보로 하여 대출받는 방식입니다. 이때 '후순위'라는 말은 이미 아파트에 담보권이 설정되어 있는 상황에서 추가로 대출을 받는 것을 의미합니다. 이는 기존에 설정된 담보권(1순위)보다 후순위(2순위 이하)로 대출을 받게 되는 것이죠.

아파트 후순위 담보대출의 장점

아파트 후순위 담보대출의 가장 큰 장점은 높은 대출한도입니다. 아파트의 시세를 기반으로 대출한도가 결정되기 때문에, 아파트 가치가 높을수록 대출받을 수 있는 금액도 큽니다. 또한, 대출금리가 일반적으로 신용대출보다 낮아 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.

아파트 후순위 담보대출의 단점

아파트 후순위 담보대출의 단점은 담보물인 아파트를 잃을 위험이 있다는 점입니다. 만약 대출금을 상환하지 못하면 담보물인 아파트를 잃게 됩니다. 따라서 대출을 받을 때는 반드시 자신의 상환 능력을 고려해야 합니다.

SBI 아파트 후순위 담보대출 유형

SBI 아파트 후순위 담보대출은 두 가지 유형의 대출이 있습니다. 하나는 가계대출로, 소득증빙이 가능한 개인이 대상입니다. 다른 하나는 사업자대출로, 사업자등록을 하고 영업 중인 개인사업자가 대상입니다.

대출금리

대출금리는 연 8%대에서 연 17%대로, 2023년 7월 기준입니다. 이 금리는 대출자의 신용도, 대출액, 대출기간 등에 따라 달라질 수 있습니다.

자격조건

SBI 아파트 후순위 담보대출을 받기 위한 자격요건은 다음과 같습니다

아파트, 주상복합아파트, 아파트형 연립주택을 보유한 자

소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객

NICE 신용평점 430점 이상

대출한도

대출한도는 가계 대출과 사업자대출에 따라 다릅니다.

 

가계 대출의 경우, 아파트 시세(KB부동산, 한국부동산원)의 최대 70%, 최대 8억원까지 받을 수 있습니다.

사업자대출의 경우, 아파트 시세(KB부동산, 한국부동산원)의 최대 95%, 최대 50억원까지 받을 수 있습니다.

대출기간

가계대출의 대출기간은 10년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다.

사업자대출의 대출기간은 5년입니다.

대출 상환방법

가계대출의 상환방법은 원리금 균등분할상환과 원금 균등분할상환 중 선택할 수 있습니다.

사업자대출의 상환방법은 만기일시상환, 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환 중 선택할 수 있습니다.

대출 수수료

중도상환수수료와 인지세, 대출 관련 비용 등이 있습니다. 중도상환수수료는 3년 내 중도 상환시 상환금액의 2%를 잔존기간과 대출약정기간으로 나눈 값으로 계산됩니다. 연장 시에는 면제됩니다.

담보평가기준

적용감정가는 1순위는 KB부동산시세의 일반 거래가 이내, 2순위는 한국부동산원(부동산테크) 시세의 중간가 이내, 3순위는 당행과 협약된 감정평가법인의 담보감정평가액 이내로 결정됩니다.

 

부대비용

부대비용으로는 인지세와 대출 관련 비용이 있습니다.

 

인지세는 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다. 대출 관련 비용은 고객부담과 은행부담으로 나뉘며, 각각의 비용은 다음과 같습니다

 

고객부담: 국민주택채권 매입비용, 주소변경비용, 근저당해지비용

은행부담: 근저당설정비용, 권원보험료, 서류수령수수료, 전입세대조사비용, 전자문서관련수수료, 주소변경비용

연체이율

연체이율은 약정금리+3%이내로, 법정최고 금리 20% 이내로 적용됩니다. 이는 대출자가 대출금을 상환하지 못할 경우에 적용되는 금리입니다.

 

이렇게 SBI 아파트 후순위 담보대출에 대해 자세히 알아보았습니다. 이 대출은 아파트를 보유하고 있는 개인이나 사업자에게 주어지는 대출로, 아파트의 시세를 기반으로 대출한도가 결정됩니다. 대출을 받을 때는 반드시 자신의 재무 상태와 상환 능력을 고려해야 합니다. 또한, 대출 조건과 이자율, 수수료 등을 철저히 확인하고 이해한 후에 신청해야 합니다.

SBI 아파트 후순위 담보대출 대안상품

SBI저축은행에서 원하시는 만큼의 한도와 금리가 발생하지 않았거나, 부결이 되었다면 다른 담보대출상품을 알아보실 수 있습니다. 아래의 링크를 통해 다양한 여신사들의 담보대출 상품을 알아보시길 바랍니다. 

이 글이 여러분의 대출 선택에 도움이 되길 바랍니다. 다음에는 다른 유형의 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 여러분의 재무 건강을 위해 항상 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.

 

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