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월세는 오르고, 보증금은 부담스럽죠. 요즘 사회초년생, 무직자, 신혼부부 누구나 이런 걱정 한 번쯤은 해봤을 거예요. "이 돈으로 어디에 살아야 하지?" 하는 현실적인 고민들. 이럴 때 전월세대출은 든든한 해결책이 될 수 있어요. 조건과 금리만 잘 따져보면, 생각보다 괜찮은 기회를 찾을 수 있거든요.
전월세대출 갈아타기, 왜 필요할까?
"몇 년 전 받은 전세대출, 계속 유지해도 괜찮을까?" 요즘 이런 고민하시는 분들 많죠. 금리는 떨어졌고, 새로 나온 상품들도 꽤 다양해졌거든요.
2025년 3월 기준, 일부 인터넷은행에선 연 3%대 대출도 가능해졌어요. 예전보다 조건이 좋아졌다는 뜻이죠.
게다가 보증 한도와 대상자 기준도 넓어졌기 때문에, 기존보다 더 유리한 조건을 찾는 분들이 늘고 있어요.
"이대로 유지할까? 갈아탈까?" 고민된다면, 지금이 딱 좋은 타이밍일 수 있어요.
전월세대출 상품 비교 리스트
대출 상품이 워낙 다양해서 뭘 골라야 할지 막막하셨죠? 그래서 조건, 금리, 한도를 한눈에 비교할 수 있도록 정리해봤어요.
토스뱅크 전월세보증금대출
- 대출한도: 최대 4억4,400만 원 (보증금의 80%)
- 금리: 최저 연 3.42%
- 특징: 신용회복자도 신청 가능. 모바일 전용 신청
실제 후기를 보면, 신용점수가 낮은 분들도 승인된 경우가 많았어요. 신청부터 실행까지 1~2일 걸렸다는 이야기도 있고요.
카카오뱅크 전월세보증금대출
- 대출한도: SGI보증: 최대 5억 원 (1주택자는 3억) HF보증: 최대 2억2,200만 원
- 금리: 연 3.32% ~ 5.11% (2025.4.3 기준)
- 특징: 모바일 신청, 보증기관 선택 가능
모바일로 간편하게 진행할 수 있어요. 바쁜 직장인들에게 딱이죠.
국민은행 전월세대출 (SGI)
- 대출한도: 최대 5억 원 (1주택자는 3억)
- 금리: 개별 심사 기준 (지점 확인 필요)
- 특징: 오프라인 지점 방문 필요
신뢰도 높은 은행을 선호하는 분들에게 추천해요.
버팀목 전세자금대출
- 대출한도: 수도권 1억2천만 원 / 비수도권 8천만 원
- 금리: 연 2.5% ~ 3.5%
- 대상: 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 자산 3억3,700만 원 이하
정부 지원 상품이라 저소득층에게 유리한 조건이에요.
중소기업 청년 전세자금대출
- 대출한도: 최대 1억 원 (보증금 100%)
- 금리: 고정 연 1.2%
- 대상: 만 19~34세, 중소기업 재직, 연소득 5천만 원 이하
"1억까지 가능한데 금리가 1.2%?" 가성비 최고예요.
청년 전용 버팀목 대출
- 대출한도: 최대 2억 원 (보증금 90%)
- 금리: 연 1.2% ~ 2.5%
- 대상: 만 19~34세, 연소득 5천만 원 이하, 자산 3억8천만 원 이하
청년이라면 고민할 필요도 없죠. 자격만 되면 무조건 신청해보세요.
무직자 전월세대출 (간접 방식)
- 대출한도: 최대 5천만 원 (개별 심사)
- 금리: 5% ~ 7% 수준 (저축은행 중심)
- 특징: 신용점수 기준, 보증인 필요할 수 있음
무직자라 걱정되셨죠? 실제로 건강보험 납입 내역 등으로 소득 추정하면 대출이 승인된 사례도 있어요.
전월세대출 신청 시 필요한 서류
신청할 때 어떤 서류가 필요한지 미리 알고 준비하면 빠르게 진행할 수 있어요.
| 구분 | 제출서류 |
| 공통 | 주민등록등본, 임대차계약서, 통장사본 |
| 근로자 | 재직증명서, 원천징수영수증 |
| 사업자 | 사업자등록증, 소득금액증명원 |
| 무직자 | 건강보험 납입내역, 보증인 서류 등 |
모바일 은행은 자동 제출 기능도 있어서 서류 걱정이 줄어요.
자격 요건 정리
내가 대출 조건에 맞는지 궁금하셨죠? 아래 기준만 체크해보세요.
- 무주택 세대주 또는 예정자
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 자산 3억3천~3억8천만 원 이하
- 청년 상품은 만 34세 이하
실제 사례로 보는 대출 선택 팁
📌 실제 경험담은 우리에게 가장 좋은 참고서예요.
🔸 A씨 (사회초년생) 중소기업 입사 후 첫 독립. 청년 전세대출로 연 1.2% 고정금리 혜택을 받아, "월세보다 대출이 더 싸더라구요"라고 했어요.
🔸 B씨 (프리랜서) 신용점수가 낮아 은행에서 거절당했지만, 토스뱅크 신용회복 상품으로 3천만 원 대출. "모바일로 신청하고 바로 연락이 왔어요. 빠르고 편했죠."
🔸 C씨 (신혼부부) 기존 전세대출 금리가 높아 갈아탐. 카카오뱅크 HF 보증상품으로 갈아타니 월 부담이 15만 원 줄었다고 해요.
전월세대출 갈아타기 체크리스트
갈아타기 전엔 이 4가지를 꼭 체크하세요.
- 기존 대출 금리 vs 새로운 상품 금리 비교
- 중도상환 수수료 유무
- 보증보험 재가입 조건
- 계약일, 전입신고 등 일정 맞추기
전월세대출은 어렵고 복잡한 게 아니에요. 지금 내 상황에 맞는 걸 찾는 게 핵심이에요.
조건과 금리를 꼼꼼히 따져보고, 필요한 경우 갈아타기도 진지하게 고려해보세요.
📌 금융감독원 금융상품 한눈에 → 다양한 대출 상품을 비교할 수 있는 사이트니까 꼭 활용해보세요.
이 글을 읽고 있는 당신도, 더 나은 선택을 할 수 있어요. 조금만 알아보면, 훨씬 가벼운 주거 생활이 가능합니다!
