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7월부터 대출 받기가 더 어려워진다는 소식, 들으셨나요?
특히 DSR 규제가 강화되면서 기존 대출이 많거나 앞으로 자금이 더 필요한 분들에게는 적잖은 영향을 줄 수 있습니다.
그렇다고 너무 걱정하실 필요는 없습니다.
지금 내 상황을 잘 파악하고, 미리 대출 전략을 세운다면 충분히 대비할 수 있어요.
오늘은 저처럼 대출이 현실적으로 필요한 분들을 위해
“DSR이 뭐고, 왜 강화되며, 지금 뭘 해야 하는지”를 쉽게 정리해드릴게요.
DSR 규제? 너무 어렵게 생각하지 마세요
DSR은 총부채원리금상환비율의 줄임말이에요.
쉽게 말하면, 내 연소득에서 매년 갚아야 할 모든 대출 원리금이 차지하는 비율입니다.
예를 들어 연봉이 4,000만 원이라면, DSR 40% 기준으로 연간 1,600만 원까지만 갚을 수 있어요.
여기엔 신용대출, 주택담보대출은 물론이고 카드론, 할부금, 학자금 대출까지 전부 포함됩니다.
그래서 기존 대출이 많으면 새로운 대출을 거의 못 받을 수도 있죠.
7월부터 무엇이 달라질까요?
2025년 7월부터는 대출 기준이 확 달라집니다.
| 항목 | 기존 | 변경(7월 이후) |
| DSR 적용 기준 | 총대출 1억원 초과 | 5천만원 초과부터 적용 |
| 비주택담보대출 | DSR 비적용 가능 | 1천만원 초과 시 적용 |
즉, 신용대출 하나만 1,000만 원 넘게 받아도 DSR 심사를 받아야 한다는 의미예요.
아무 생각 없이 한도대출이나 생활자금대출을 신청했다가 한도 자체가 막힐 수 있습니다.
지금 할 수 있는 대출 전략 5가지
① 비대면 대환대출 활용하기
혹시 예전에 높은 금리로 받은 대출이 있나요?
그렇다면 지금이 갈아탈 타이밍이에요.
DSR은 신규 대출에 적용되기 때문에 기존 대출을 갈아타는 대환대출은 규제와 무관해요.
요즘은 비대면으로 진행되는 모바일 대환대출 서비스도 많아요.
웰컴저축은행, 토스뱅크, SBI저축은행 등에서 간편하게 신청할 수 있어요.
② 중도상환수수료 없는 상품 선택하기
혹시 나중에 한꺼번에 갚을 여유가 생긴다면,
수수료 없이 조기 상환이 가능한 상품이 좋아요.
요즘은 중도상환수수료가 0%인 상품도 많으니 꼭 비교해보세요.
예: 우리은행 ‘우리 WON하는 직장인대출’, K뱅크 신용대출
③ 직장인 신용대출, 지금이 기회
대출 받을 계획이 있다면, 7월 전에 미리 실행해두는 게 좋아요.
특히 재직기간 1개월 이상이면 가능한 상품들도 있으니
직장인이라면 미리 신청해서 한도 확보해두는 걸 추천드려요.
④ 부채 통합으로 DSR 낮추기
대출이 여러 건으로 나뉘어 있으면,
이자도 높고 DSR도 나빠질 수 있어요.
이럴 땐 ‘부채 통합 대환’으로 한 건으로 정리해보세요.
금리도 낮아지고 원리금도 줄어서 DSR 계산에 훨씬 유리해져요.
⑤ 사잇돌, 햇살론 등 정책 금융 이용하기
혹시 신용점수가 낮거나 소득이 적어서 고민이시라면
정책 지원 대출상품을 꼭 확인해보세요.
사잇돌2나 햇살론15는 DSR 적용이 유연하고,
정부 보증이 함께 들어가 있어서 상대적으로 승인 가능성도 높아요.
DSR 낮추는 실전 방법
- 카드론이나 현금서비스는 미리 정리하기
- 소득이 있다면 4대보험 가입 상태로 증빙 강화
- 보증인을 활용하거나 담보 전환도 고려
- 신용점수는 모바일 앱에서 미리 확인 및 관리
결론: 준비하는 사람만 기회가 생깁니다
7월부터 시작되는 DSR 규제 강화는 분명히 많은 사람들에게 영향을 줍니다.
하지만 지금부터 미리 대출 구조를 정리하고,
내 상황에 맞는 전략을 준비하면 오히려 좋은 기회가 될 수 있어요.
복잡한 규제일수록 잘 아는 사람이 유리합니다.
이 글이 여러분의 금전적 선택에 조금이나마 도움이 되었길 바랍니다.
